腰线房（腰线房是腰线上一层还是下一层） - 鸿海伟业生活资讯网

本文目录一览：

• 1、什么是腰线房？腰线层的房子有哪些优缺点？
• 2、腰线房是什么意思？
• 3、什么是“腰线房”？腰线房有何利弊？
• 4、腰线房是什么意思

什么是腰线房？腰线层的房子有哪些优缺点？

什么是腰线房？腰线层的房子有哪些优缺点？

腰线房是什么意思？

腰线房指的是为了装饰住宅而设计的弯梁，通常是每隔几层就会突显出来，可以从视觉上起到分隔的效果，尽管看上去比较美观，但是很多人在买房时对于腰线房的争议还是比较大的，有的人比较钟情，而有的人则是不愿意买这个位置。

优点：在外墙上增加腰线的论点在一定程度上改善了外墙的整体抗震效果。其次，它在稳定方面也有比较明显的作用。最重要的优点也是大家公认的，就是外墙的美学效果得到了提高，因为外墙的腰线可以做成各种形状。

腰线层一般采用挤塑板等材料，保温隔热效果好。腰线层外的窗台通常向外延伸约50厘米，窗户下方约1米处也会有一堵墙。因此，将有额外的一部分面积，因此将增加一定数量的可用面积。

缺点：会影响地板的照明。在宽腰线设计的前提下，不可避免地会影响地板的照明。然后腰线以上的台阶特别容易堆积碎屑，尤其难以处理。此外，雨雪天气形成的积水也会使水流过腰线，进而侵蚀腰线建筑的墙体。即使是雨水沿着窗户漏进房间的隐患也是非常直观的。

影响采光和通风。由于窗户和阳台有一条腰线突出，阳光会起到一定的遮挡作用，影响室内照明。此外，通风效果也会受到影响。清洁很困难。腰线层突出的部分区域会增加需要清理的面积，尤其是楼上居民扔的垃圾、大风天气带来的污垢等，清理起来非常麻烦。

腰围层在一定程度上保证了家庭成员的安全，但也在一定程度上为小偷攀爬提供了便利。此外，在腰线层的这一区域，如果下雨或有人从高处坠落，它会积聚在这一层中，这很难清洁。腰线楼层的房屋占用了存放空调设备的空间，导致该楼层的用户只能将设备安装在墙上，这不仅影响了美观，还降低了整个建筑的协调性。

腰线房是什么意思？

每一栋的腰线房都是有所差别的，一般情况下会根据这栋楼的楼房层高，然后把腰线房建立在第三楼层和第二十楼层，或者是第四楼层和第二十二楼层。

一般开发商建设楼盘的时候会在一些特定的楼层做一些凸出外立的造型，这些楼层的房屋就被叫做腰线房，开发商这样设计的原因是为了让这栋楼的外观看起来更加的时尚、美观、有层次感。

扩展资料

缺点

1、影响采光

因为腰线层做了腰线，所以基本上窗户都不是落地窗，所以腰线部分是不能采光的，也就是减少了采光面，这样是会影响屋内采光的，所以腰线层的采光较其他楼层的采光要差一些。

2、积水

腰线的宽度有宽有窄，如果腰线凸出的部分坡度未做好，有可能是会积水的，在北方还容易积雪，如果积水是可能会渗透到屋内的，这样就会出现渗水的情况。

3、容易产生杂物

如果腰线延伸的面积较大，楼上掉落的东西或灰尘之类的容易堆积在这部分面积上，这样打扫起来很麻烦。

什么是“腰线房”？腰线房有何利弊？

买房是人生中的大事，而在房地产领域也流行一些不能买的房子，其中“腰线房”就是很多买房人之一次听说的。腰线房是啥样的，能不能买，有什么利弊，下面给大家唠以唠。

什么是“腰线房”

相信很多人并不了解“腰线房”，我以前专门绕过各大楼盘，之一次听说这个词也挺懵的。

所谓的“腰线房”就是房子在一栋楼的腰部位置有线条装饰的房子。简单点说就是你家房子外面有一条装饰线。

很多房子为了美观都会在房子添加一些装饰线，而一栋楼的腰部位置正好是装饰的黄金位置，能给房子带来一定的视觉效果，所以这个位置往往有很多突出去的装饰线。

拿我家的房子来说，房子四周都布上了管线，晚上打开灯，房子有亮光的线条。而我买房的时候也并没有过多的注意房子周围是不是有装饰线条，后来才知道房子晚上是可以用灯带发光的。

为什么说“腰线房”不能买

对于很多说“腰线房”不能买的人一般持有2种观点：一个是有噪音，一个是渗水。对于这两种观点来说，我觉得根本是无中生有。

先来说说噪音的问题，一些人说由于“腰线房”外面有一块是突出去的，所以到了下雨的季节，雨滴就会打在突出来的台面上，进而会产生敲打的声响，从而产生噪音，影响房内人的休息。

持有这个观点的可以说是非常的荒谬。首先现在很多的新楼盘都采用了双层玻璃，在隔音效果上会更加的好。其次你房子即使不在腰线的位置，也可能有突出去的部分，比如窗户就有很多突出去的部分。

然后还有人说“腰线房”会导致房屋渗水。这种说法就更没有依据了。房屋从外层渗水一般是出现裂缝。而“腰线”的位置是和外墙垂直的，即使有裂缝也是直接掉落，而不是渗水。况且现在的房屋都是钢筋混凝土，一般情况下也不会出现大的裂缝。

当然还有的说“腰线房”不好放空调，能有这种想法的估计是没买过房。现在的房屋外墙都预留了放空调的位置了。

“腰线房”真的有影响吗

对于买房来说，“腰线房”其实根本可以忽略不计。只要房子的整体质量好，“腰线装饰”就是房子的点缀。

大家在选择房屋的时候应该更多的看一下房屋的隔音，外墙施工，空调预留口等。一些基本的问题都确保没问题了，“腰线房”大家也可以放心的买！

腰线房是什么意思

腰线是建筑上面比较突出的线条，它并没有什么特殊的作用，主要是用来装饰外墙的，而且它一般会出现在两层楼的中间，在腰线上下的两层楼房就会被叫作“腰线房”。

楼房的腰线指的是建筑物墙面上的水平横线，它分为外墙腰线和内墙腰线两种。外墙腰线指的是开发商在某些楼层设置的造型独特的挑梁，腰线通常是采用保温隔热材料 *** 而成的，能够起到一定的保温隔热效果，其装饰效果也不错，具有层次感。

同样的阳台，别人的阳台可以是落地窗，但是腰线房的只能是半落地的，所以住的也会比较憋屈。很多这样的房子的阳台上方，是多出一条0．5米厚的梁子的，很严重的影响室内的采光情况，在一些梅雨。

腰线房弊端

1、影响采光

有腰线的房子一般会多半堵墙，这样既有利也有弊。对于有孩子的家庭而言安全系数可能会更高一些，但是这堵墙灰占用到窗户的面积，所以肯定会对采光造成一定的影响。如果你家的楼层比较低，并且采光不好的话，就不建议这个。

2、安全隐患

有腰线的房子在一定的程度上也存在着一些安全隐患，因为腰线的存在会让你的房子多出很多平台，如果楼层不高的话，就可以在这个空间上行走。而这样一来就给偷盗者带来了便利，所以腰线房在一定程度上存在着一定的安全隐患。

3、渗水风险

多出来的那一块肯定会积累一定的灰层，所以腰线层的防水措施必须要做好，因为它在一定程度上是会积水的，特别是在下雨天，如果防水工作没做好的话，家里就很有可能会出现渗水的现象。

腰线房

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